Wohnen in der Detmolder Innenstadt – Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen möglich!

ImmoNr: LI15193

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Detmold

Land: Deutschland

Kaufpreis: 375.000 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst.

Wohnfläche: ca. 144 m²

Anzahl Zimmer: 6

Befeuerung: Gas

Ausstattung

– Zweifamilienhaus in der Detmolder Innenstadt
– Grundstück: ca. 567 m² + Wegeanteile
– Grundstückswert lt. BRW beträgt bereits ca. 340.200€ (!!) , somit ca. 34.800 € Gebäudeanteil
– Baujahr ca. 1934
– Wohnfläche ca. 144 m²
– weitere Nutzfläche im Dachboden
– Gas-Heizung Baujahr ca. 1994
– Holzfenster Doppelverglasung ca. 1982
– Veranda mit Gartenzugang
– Balkon
– Veranda
– idyllischer Obstgarten
– angrenzender Bachlauf
– Garten- und Gewächshaus
– Doppelgarage
– Vollkeller mit separatem Ausgang
– Fernwärmeanschluss im Stadtbereich möglich

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Detmolder Innenstadt und legen großen Wert auf ein schönes Grundstück mit tollem Baum- und Beetbestand? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1934 als Zweifamilienhaus mit Vollkeller errichtet und strahlt eine charmante Nostalgie aus.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Bei identischer Aufteilung bieten beide Wohnungen drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung wird durch eine Veranda mit Gartenzugang ergänzt. Im Obergeschoss lädt der Balkon zum Sonnenbaden mit Weitblick ein.
Im Dachspitz des Hauses befindet sich zudem weitere, großzügige Nutzfläche für mehr Platzbedarf.

Das absolute Highlight in dieser Spitzenlage ist der märchenhafte Garten mit angrenzendem Bachlauf, Garten- und Gewächshaus.
Für Zwei- und Vierräder steht eine große Doppelgarage bereit.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Technik und Ausstattung ist weitestgehend in die Jahre bekommen, sodass Sie das Haus nach Ihren Wünschen herrichten können. Die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen? Sie entscheiden wie Sie zukünftig dieses Schmuckstück in Bestlage genießen wollen.
Aufgrund der zentralen Lage beträgt der Wert des Grundstücks alleine bereits ca. 340.200 € (Anteil Gebäude demnach nur ca. 34.800 €).

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in der Detmolder Innenstadt. Das Grundstück liegt wunderschön in zweiter Reihe im Grünen mit angrenzendem Bachlauf.

Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt und dennoch die Natur und Ruhe des schönen Altbestandes auf diesem Grundstück.

Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold

Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info@lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053

Steuer-ID: 93 495 168 025