Zweifamilienhaus mit Gäste-Apartment, Garten und Garagen in Detmold!

ImmoNr: LI15176

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Detmold / Remmighausen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 345.000 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.

Wohnfläche: ca. 167 m²

Anzahl Zimmer: 6

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

Ausstattung

– ca. 1.127 m² Grundstück
– insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche
– Erdgeschosswohnung: ca. 75 m² (zur Zeit vermietet)
– Obergeschosswohnung: ca. 60 m² (frei)
– Gäste Apartment / Einliegerwohnung: ca. 32 m² (frei)
– Kunststofffenster BJ ca. 1981, 1997, 2006, 2016 (teilw. Schallschutz)
– Öl-Heizung BJ 2007
– Ausbau des Apartments 2016 (wird inklusive Küche und Mobiliar übergeben / voll ausgestattet für eine Gästenutzung)
– 2018 neuer Fassadenanstrich
– 2019 teilw. Kellerabdichtung (Horizontalsperre)
– Bäder 2014 saniert
– Leitungen ca. 2007-2014 erneuert (Strom, Wasser, Heizung)
– zwei Garagen + Hof mit weiteren Parkmöglichkeiten
– Energieausweis beantragt

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gäste-Apartment (Einliegerwohnung) bietet eine elegante Kombination aus großzügigem Raumangebot, Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Wertzuwachs.
Die Immobilie gliedert sich harmonisch in zwei bzw. drei Wohneinheiten: Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist derzeit vermietet , während das Obergeschoss (ca. 60 m²) sowie das integrierte Gäste-Apartment (ca. 32m²) flexibel genutzt oder langfristig als Kapitalanlage vermietet werden können.

Das Apartment wurde erst 2016 komplett neu ausgestattet und verfügt über ein tolles Raumkonzept mit Hotelzimmer-Charakter sowie einer eigenen Küche. Das Apartment wird voll ausgestattet übergeben.

Der großzügige Garten verzaubert mit einer angenehmen Privatsphäre und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Das Grundstück umfasst ca. 1127 m² und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und ein geräumiger Hof bieten viel Platz für Zwei- und Vierräder.

Ein Vollkeller ergänzt den Wohnkomfort durch reichlich Stauraum und Abstellflächen.

Die Immobilie vereint moderne Standards mit dem Charme eines beständigen, langlebigen Baustils.

Ob für Mehrgenerationenfamilien, die ein gemeinsames Zuhause mit Rückzugsräumen suchen, oder als kapitalintensive Investition mit mehreren Vermietungsmöglichkeiten – hier finden Sie Flexibilität, Substanz und ein durchdachtes Gesamtkonzept.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Detmold, Ortsteil Remmighausen. Von hier aus erreichen Sie zügig die umliegenden Ortschaften, sowie Detmold und Horn-Bad Meinberg.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Entfernung in die Detmolder Innenstadt beträgt ca. 3,5 Kilometer. Eine gute Busanbindung ist vorhanden.

Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bieten einen schönen Weitblick.

Sonstige Angaben

Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold

Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053

Steuer-ID: 93 495 168 025