Großes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit schönem Stadtgarten!

– Wohn- / Geschäftshaus zentral in Horn
– Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 199 m² (gut teilbar in zwei Einheiten mit separaten Eingängen)
– Wohnfläche ca. 210 m²
– weitere, ca. 200 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
– mehrere Wohneinheiten / Aufteilung möglich
– schöner Garten mit Terrasse und Zierteich
– ca. 1991 Sanierung des Dachstuhls + neue Dacheindeckung
– Sanierung einiger Zimmer inkl. neuer Fenster ca. 2015
– teilweise Echtholzparkett
– hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
– Gas-Heizung Baujahr ca. 2000
– 3 Bäder unterschiedlicher Baujahre
– 2 sep. Gäste-WCs
– Sauna
– keine Parkplätze zugehörig

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus vereint Gewerbe- und Wohnkomfort perfekt unter einem Dach!
Im Erdgeschoss stehen ca. 199 m² Gewerbefläche zur Verfügung mit optimaler Sichtbarkeit in der Innenstadt.
Das Obergeschoss bietet ca. 210 m² Wohnfläche – großzügige Räume, hell und flexibel gestaltbar – ideal für eine große Familie, Wohngemeinschaft oder auch für kreative Nutzungen.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss viel Nutzfläche für diverse Funktionen, von Lager- und Hobbyräumen bis hin zu weiteren Entwicklungsmöglichkeiten.

Im Wohnbereich gibt es bereits renovierte und bezugsfertige, teilweise sanierungsbedürftige Räumlichkeiten – so lassen sich individuelle Wünsche und Budgetvorstellungen harmonisch verbinden.
Das Objekt bietet viel Potenzial: Profitieren Sie von einer hervorragenden Innenstadtlage, einer angenehmen, gut sichtbaren Straßenansicht und einem schönen Gartenbereich, der eine Ruheoase mitten in der Stadt bietet.

Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Haus Charme, während die bereits modernisierten Räume und eine neuwertige Einbauküche bereits heute zu einem gehobenen Wohnstandard beitragen.

Zusammengefasst: Großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, zentrale Lage und viel Gestaltungsspielraum für eine gewerbliche Nutzung kombiniert mit Platz für eine große Familie.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Möglichkeiten überzeugen können.

Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
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