Vermietetes Mehrfamilienhaus in Lage – Kapitalanlage!

ImmoNr: LI15183

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Lage

Land: Deutschland

Kaufpreis: 399.000 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst.

Wohnfläche: ca. 244 m²

Anzahl Zimmer: 12

Anzahl Balkone: 4

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus
– vier Wohneinheiten (alle vermietet)
– Mieteinnahmen aktuell: 22.754,64 (pro Jahr/kalt)
– identisch geschnittene Wohnungen
– jeweils ca. 61 m² Wohnfläche pro Wohnung
– ca. 244 m² Gesamtwohnfläche
– 4 Balkone
– Vollkeller
– gepflegter Garten
– zwei Garagen
– Gasthermen in den Wohnungen
– eine Wohnung wurde ca. 2020 komplett saniert (inkl. EBK)
– neue Dacheindeckung ca. 2010

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt vier Wohnungen.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Jede Wohnung umfasst ca. 61 m² und ist identisch geschnitten: Drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon gehören hier zum Raumangebot. Ein harmonisches, familienfreundliches Wohnkonzept über alle Etagen!
Zusätzliche Möglichkeiten ggfs. für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit bietet das Dachgeschoss (vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung).

Eine Wohnung im OG wurde ca. 2020 komplett saniert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der Vollkeller bietet praktischen Stauraum und eine zentrale Waschküche für alle Bewohner. Außen ergänzt ein gepflegter Garten das Wohnumfeld und schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität im Freien. Zur Ausstattung gehören zudem zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sicherstellen.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach planbaren Mieteinnahmen sind. Besichtigungen ermöglichen es, sich persönlich von der soliden Substanz, dem durchdachten Grundriss und der attraktiven Lage zu überzeugen.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Lage, Richtung Hardissen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zügig erreicht.

Der Lagenser Bahnhof (Lage,Lippe) befindet sich in ca. 2 Kilometer Entfernung, ebenso ist eine gute Busanbindung vorhanden.

Sonstige Angaben

Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold

Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053

Steuer-ID: 93 495 168 025