Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, drei Garagen und guter Rendite in Toplage!

ImmoNr: LI15196

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wallenhorst

Land: Deutschland

Kaufpreis: 745.000 €

Außen-Provision: 3,57

Wohnfläche: ca. 429 m²

Anzahl Zimmer: 14

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
– Toplage in Wallenhorst
– Grundstücksgröße: 828 m²
– Gesamtwohnfläche: 429 m²
– Erdgeschosswohnung: ca. 137 m² (vermietet)
– Dachgeschoss-Wohnung 1: ca. 85,85 m² (vermietet)
– Dachgeschoss-Wohnung 2: 61,22 m² (vermietet)
– Apartment 1: ca. 45 m² (frei, renovierungsbedürftig))
– Apartment 2: ca. 45 m² (vermietet)
– Untergeschosswohnung: ca. 55 m² (vermietet)
– 3 Garagen
– Keller
– Terrassen und Balkone, Garten
– Photovoltaik-Anlage
– IST-Mieteinnahmen: 36.348 € p.a.

Beschreibung

In einer attraktiven Toplage von Wallenhorst präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit gut vermieteten Einheiten und drei Garagen als ideale Kapitalanlage.

Das Grundstück umfasst 828 m² und ist bebaut mit einem massiven, voll unterkellerten Wohnhaus aus dem Jahre 1971. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 429 m².
Die Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung ist derzeit vermietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere vermietete Wohnungen, jeweils mit Balkon.
Zusätzlich stehen zwei Apartments im Dachspitz zur Verfügung: Apartment 1 ist aktuell frei, sowie Apartment 2 (ebenfalls vermietet).
Im Kellergeschoss des Hauses ist die sechste vermietete Wohneinheit zu finden.

Zur Immobilie gehören drei Garagen, die die weitere Mieteinnahmen generieren. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Erträge und kann die Betriebskosten positiv beeinflussen.

Das Haus wurde stets gut instandgehalten und zeichnet sich durch unterschiedliche Ausstattungen in den einzelnen Wohnungen aus, was sowohl Bestands- als auch Entwicklungspotenziale mit sich bringt.
Diese Anlage richtet sich speziell an Kapitalanleger, die Wertbeständigkeit, stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial schätzen.

Nutzen Sie die Toplage von Wallenhorst, um langfristig stabile Renditen zu sichern.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé nebst Grundrissen und Innenaufnahmen zu.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von 49136 Wallenhorst.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Dank der naheliegenden Autobahnauffahrt auf die A 1, sowie die B68 genießt der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.

Diese gute Infrastruktur garantiert eine ausgezeichnete, dauerhafte Vermietbarkeit der Wohnungen.

Sonstige Angaben

Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold

Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053

Steuer-ID: 93 495 168 025