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Ausstattung
– Wohnung in der Innenstadt
– frei ab September 2026
– Eigennutzung oder Vermietung möglich
– Wohnfläche: ca. 142 m² (auf 3 Etagen)
– Pkw-Stellplatz
– Einbauküche inklusive
– Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
– sonniger Balkon mit Markise
– sehr gepflegter Zustand
– Gas-Heizung (Fußbodenheizung)
– 2 Bäder + Gäste WC
– vollständig ausgebauter Dachboden
– frei ab September 2026
– Eigennutzung oder Vermietung möglich
– Wohnfläche: ca. 142 m² (auf 3 Etagen)
– Pkw-Stellplatz
– Einbauküche inklusive
– Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
– sonniger Balkon mit Markise
– sehr gepflegter Zustand
– Gas-Heizung (Fußbodenheizung)
– 2 Bäder + Gäste WC
– vollständig ausgebauter Dachboden
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Beschreibung
Sie möchten unmittelbar in der Lemgoer Innenstadt wohnen und dennoch ruhig? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die angebotene Wohnung bietet ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen und wird ab September frei.
Der Mittelpunkt bildet ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive.
Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für Familien und Gäste.
Durchdachte Raumaufteilung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Mehrere Schlafzimmer, Hobby oder Home-Office – hier findet alles Platz!
Die angebotene Einheit wurden 1998 neu ausgebaut und bieten eine angenehme, moderne Atmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ein Pkw-Stellplätz direkt vor der Tür gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken im Innenstadtbereich.
Die Wohnung wird im Sommer frei, sodass Sie zeitnah einziehen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in bester Lage!
Zusatzinfo: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Bei Bedarf können Sie diese Einheit ebenfalls erwerben. Ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem Haus!
Die angebotene Wohnung bietet ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen und wird ab September frei.
Der Mittelpunkt bildet ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive.
Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für Familien und Gäste.
Durchdachte Raumaufteilung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Mehrere Schlafzimmer, Hobby oder Home-Office – hier findet alles Platz!
Die angebotene Einheit wurden 1998 neu ausgebaut und bieten eine angenehme, moderne Atmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ein Pkw-Stellplätz direkt vor der Tür gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken im Innenstadtbereich.
Die Wohnung wird im Sommer frei, sodass Sie zeitnah einziehen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in bester Lage!
Zusatzinfo: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Bei Bedarf können Sie diese Einheit ebenfalls erwerben. Ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem Haus!
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Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt mit unmittelbarer Nähe zum täglichen Bedarf (Einkauf, Apotheken, Bankwesen, Gastronomie, Dienstleistungen). In einem Innenhof gelegen genießen Sie die Innenstadtlage ohne Durchgangsverkehr.
Die Lage ist ruhig gehalten, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist.
Gute Fuß- und/oder Fahrradwege zu zentralen Einrichtungen; öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe verfügbar.
Die Kombination aus Innenstadtvorteilen und ruhiger Rückzugsmöglichkeit bietet flexible Nutzungspotenziale für Wohnen und Gewerbe.
Die Lage ist ruhig gehalten, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist.
Gute Fuß- und/oder Fahrradwege zu zentralen Einrichtungen; öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe verfügbar.
Die Kombination aus Innenstadtvorteilen und ruhiger Rückzugsmöglichkeit bietet flexible Nutzungspotenziale für Wohnen und Gewerbe.
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Sonstige Angaben
Impressum
Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold
Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053
Steuer-ID: 93 495 168 025
Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold
Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053
Steuer-ID: 93 495 168 025
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1999
- Endenergieverbrauch
- 69,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.09.2035
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Gas