Modernes Wohnen mit Tierhaltung in Lügde-Ortsteil!

– ca. 5.006 m² Grundstück
– ca. 98 m² Wohnfläche
– umfangreiche Sanierungen ab ca. 2021:
– nahezu alle Fenster erneuert
– Wasserleitungen und Elektrik erneuert
– neuer Innenausbau (inkl. Türen)
– teilw. elektrische Rollläden eingebaut
– Bäder saniert
– Balkon angebaut
– Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad im OG
– Stall mit befestigtem Paddock
– große umzäunte Wiese
– Werkraum / Schuppen
– Doppelcarport
– Holzlager
– Öl-Heizung BJ ca. 1999 (neuer Brenner 2026)
– Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
– Dämmung der obersten Geschossdecke ca. 2022
– Energieausweis beantragt

Auf dem Grundstück wurde durch die bisherigen Eigentümer Pferdehaltung betrieben. Eine verbindliche Aussage zur zukünftigen Genehmigungsfähigkeit durch den Käufer kann nicht getroffen werden. Wir empfehlen eine baurechtliche Prüfung durch die zuständige Behörde.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine naturnahe Lage und eignet sich ideal für Familien mit dem Wunsch nach Tierhaltung.
Rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gut durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, eine Waschküche sowie ein WC.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht und der Arbeitsalltag mit Tieren erleichtert wird.

Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich: Ein Stall auf dem Grundstück ermöglicht Tierhaltung. Hinzu kommt eine Werkstatt, die multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine große eingezäunte Wiese rundet das Angebot ab und schafft Raum für tierische Mitbewohner sowie viel Bewegungsfreiheit im Freien.
Die naturnahe Umgebung und der weite Blick sorgen für eine tolle Lebensqualität und ermöglichen entspanntes Leben mit den eigenen Tieren direkt vor der Haustür.

Die Immobilie wurde seit 2021 liebevoll und umfassend saniert, sodass Sie hier sofort einziehen und die neue Lebensqualität genießen können. Ein idealer Ort für Familien, die Nähe zur Natur suchen und tierische Begleiter willkommen heißen möchten. Eine Besichtigung lohnt sich, um das durchdachte Raumgefühl, die Details und das harmonische Gesamtpaket persönlich zu erleben

Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold

Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053

Steuer-ID: 93 495 168 025