Charmantes Zweifamilienhaus in Detmold-Berlebeck!

ImmoNr: LI15168

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Detmold / Berlebeck

Land: Deutschland

Kaufpreis: 315.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst.

Wohnfläche: ca. 165 m²

Anzahl Zimmer: 5

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Ausstattung

– Detmold-Berlebeck
– Zweifamilienhaus
– Grundstücksgröße: 1.189 m²
– Baujahr: 1955
– Vollkeller
– Wohnung Erdgeschoss: ca. 85 m² (frei)
– Wohnung Obergeschoss: ca. 80 m² (z.Zt. vermietet)
– großer Dachboden als Nutzfläche
– Echtholzparkett
– massive Bauweise
– Gas-Heizung ca. 2020
– Wintergarten
– Terrasse
– zwei Balkone im OG
– Sanierungsfahrplan vorhanden
– Energieausweis beantragt

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großen Wohnhaus mit Platz für mehrere Generationen und legen Wert auf einen großen Garten mit Naturnähe? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Immobilie wurde ca. 1955 voll unterkellert errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Hier stehen Ihnen ein großer Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC und eine Küche mit angrenzendem Wintergarten zur Verfügung. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Der Zuschnitt ist nahezu identisch, lediglich der Essbereich (unten) ist hier oben ein zusätzliches Schlafzimmer. Zwei Balkone laden auf dieser Etage zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss (Nutzfläche) bietet Platz für Hobbies sowie reichlich Abstellfläche.

Die Immobilie eignet sich ideal für mehrere Generationen und bietet dennoch ausreichend Privatsphäre. Weiterhin ist auch die Vermietung wie gehabt möglich mit Eigennutzung der Erdgeschosswohnung sowie des Dachgeschosses.

Im Keller des Hauses befindet sich reichlich Abstellfläch und die Haustechnik. Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz finden ebenfalls auf dem Grundstück Platz.

Der große Garten lädt zum Spielen und Gärtnern ein. Hier kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten!

Für diese Immobilie wurde ein Sanierungsfahrplan eines Energieberaters erstellt. Bei Interesse kann dieser gerne eingesehen werden um Sie bei Ihrer Planung zu unterstützen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Detmold-Berlebeck. Eine sehr gute Busanbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Ort Heiligenkirchen.

Die Entfernung in die Detmolder Innenstadt beträgt etwa 5 Kilometer. Die Lage am Rand des Waldes lädt zum Wandern und genießen der Natur ein.

Sonstige Angaben

Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold

Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053

Steuer-ID: 93 495 168 025