Stilvoller Bungalow mit Vollkeller und Doppelgarage in begehrter Wohnlage!

ImmoNr: LI15156

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Salzuflen / Werl

Land: Deutschland

Kaufpreis: 550.000,00 €

Außen-Provision: 2,98% inkl. ges. Mwst.

Wohnfläche: ca. 164 m²

Nutzfläche: ca. 150 m²

Anzahl Zimmer: 3

Balkon: Nein

Befeuerung: Öl

Terrasse: Nein

Ausstattung

– Bungalow (Einfamilienhaus)
– ca. 164 m² ebenerdige Wohnfläche
– ca. weitere 150 m² Nutzfläche im Keller (u.a. zwei Räume mit Tageslicht + Duschbad)
– großzügige Raumgestaltung
– Küche inkl. Einbauküche
– hochwertige Hausbar
– Bad mit Dusche und Wanne
– großer Wintergarten
– zwei Schlafzimmer
– sep. Gäste-WC
– Doppelgarage
– idyllischer Garten mit Teich
– ca. 2000 neues Dach inkl. neuem Dachstuhl
– ca. 2000 Fassadendämmung
– Öl-Heizung Baujahr ca. 2003
– Fußbodenheizung
– teilw. elektrische Rollläden
– Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Bungalow in massiver Bauweise mit Vollkeller, der durch seine großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m², verteilt auf eine durchdachte Grundrissgestaltung, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Ursprünglich als Flachdach konzipiert, wurde im Jahr 2000 der Dachstuhl neu gestaltet und mit einer hochwertigen Dacheindeckung versehen, wodurch Robustheit und zeitlose Optik gewährleistet sind.
Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen großen, hellen Wintergarten, der als gemütlicher Rückzugsort viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schenkt.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre in den kühleren Monaten.

Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die kostenfrei überlassen wird. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschön gestaltete Außenbereich: Ein gepflegter Garten am Waldrand mit idyllischem Teich schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, in der Sie Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür genießen können.
Für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgt der Vollkeller mit weiteren ca. 150 m² Nutzfläche: Hier finden Hobbys und Haustechnik ausreichend Platz. Zwei Räume mit Tageslicht sind individuell nutzbar.

Zu den weiteren Vorzügen gehört eine Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend in einer ruhigen Siedlung des Ortsteils Werl-Aspe. Die verkehrsberuhigte Wohnlage bietet Ruhe und Privatsphäre, kombiniert mit einer naturnahen Umgebung am Waldrand.

Gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Orte sowie nach Bad Salzuflen selbst ist günstig; Hauptverkehrsachsen sind gut erreichbar.
Eine verlässliche Busanbindung in der Region, erleichtert das Pendeln innerhalb des Stadtgebiets und zu Anschlussorten.

Die Nähe zum Waldrand bietet unmittelbare Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Es handelt sich um eine beliebte Wohngegend mit gepflegten Nachbargärten und einer angenehmen, familienorientierten Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold

Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053

Steuer-ID: 93 495 168 025