Landlust triftt auf Moderne – 4 Wohneinheiten und viel Grün für zahlreiche Möglichkeiten!

– Grundstück: ca. 4.617 m²
– ca. 400 m² Gesamtwohnfläche
– vier Wohneinheiten (3 aktuell vermietet, 1 frei)
– Dachboden und Teilkeller
– kl. Apartment im Dachspitz
– zahlreiche Sanierungen seit der 80er Jahre bis heute
– Bäder saniert (ca. 1985 – 2023)
– verschiedene Fenstertypen unterschiedlicher Baujahre (Großteil 80er Jahre aufwärts)
– Dacheindeckung aus den 60er Jahren (Hinterhaus) und 80er Jahren (Vorderhaus)
– Gasheizung ca. Baujahr 2000
– Kaminofen in jeder Wohnung
– ehem. Pferdestall
– Wagenremise

Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie mit vielen Möglichkeiten? Dieses Mehrfamilienhaus versprüht einen ganz besonderen Charme!

Insgesamt umfasst das Angebot vier Wohneinheiten. Drei dieser Einheiten sind aktuell vermietet, eine Wohnung im Erdgeschoss ist frei und somit ideal für eine sofortige Eigennutzung. Zusätzlich befindet sich im Dachspitz ein Apartment, dessen Ausbau noch nicht vollendet wurde, sowie ein weiterer großer Dachboden.

Das ursprünglich ca. 1796 errichtete Fachwerkhaus hat eine lange Historie hinter sich und hat es somit in die Denkmalliste geschafft. Im Inneren des Hauses finden Sie bereits modern gestaltete Wohnungen mit Charakter. Die Ausstattung und Technik sowie die Bäder befinden sich allesamt in einem weitestgehend zeitgemäßen bis modernen Zustand. Seit Anfang der 80er Jahre hat der Eigentümer viele Sanierungen vorgenommen. So sind nach und nach individuelle Wohnungen mit Wohnfühlgarantie entstanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminofen, der gerne von den Bewohnern als Hauptwärmequelle genutzt wird.

Im Außenbereich kommen Naturliebhaber auf Ihre Kosten: Ein Garten mit schönem Weitblick sowie große eine Grünfläche zählen hier zum Angebot. Ein ehem. Pferdestall dient aktuell als Holzunterstand, die Wagenremise bietet viel Stauraum und verleiht dem Anwesen einen Hofcharakter.

Hier haben Sie die Möglichkeit eines Umfeldes wie auf der eigenen kleinen Farm und profitieren zusätzlich von den Mieteinnahmen!

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

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